Bostadsrätt skador: brand i bostadsrätt
Bostadsrättsförening definition
De kostar fastighetsägare mer än sex miljarder kronor per år, enligt Vattenskadecentrums senaste rapport. För bostadsrättsföreningar leder de dessutom ibland till konflikt mellan medlemmarna och föreningen om hur skadorna ska hanteras. Här ger vi svar på vad som gäller. Men bostadsrättsföreningen ansåg inte att den skulle stå för kostnaderna att återställa lägenheten efter skadorna. Bostadsrättshavaren tog därför ärendet till Bostadsrättsnämnden som fick bedöma saken. Försäkringsbolagen hävdar att föreningen alltid har ett ansvar att undersöka omfattningen av skadan när en sådan har inträffat. Hur ligger det egentligen till med den saken? Bland det svåraste är ansvarsfördelningen mellan föreningen och medlemmen när det gäller att åtgärda dem. Här svarar vi på några frågor utifrån olika scenarier. Hur kan bostadsrättsföreningen förbereda sig inför skyfall? Och hur ska ni som styrelse agera när översvämningen är ett faktum? Här är några saker att tänka på.
Hemförsäkring bostadsrätt
Ditt ansvar Vad ingår? Vattenskada i bostadsrätt Brandskada i bostadsrätt Åldersavdrag Vattenskada i bostadsrätt Om din bostadsrätt drabbas av en vattenskada kan du få hjälp från tre håll: din egen bostadsrättsförsäkring, från föreningen och från föreningens fastighetsförsäkring. Vattenskador uppstår oftast i kök eller i badrum. Orsaken kan vara diskmaskiner eller golvbrunnar som har läckt eller bristfälliga yt- och tätskikt. Det är vanligt att vattenskadan inte bara drabbar din lägenhet utan även andra lägenheter och fastigheten. Om du upptäcker en vattenskada i din nyköpta bostad , läs mer här. Du har ansvaret Om du får en vattenskada i din lägenhet på grund av vattenläckage från ett våtutrymme, kök, golvbrunn, avlopp eller installation är det du som är ansvarig för skadorna i din lägenhet. Oavsett om läckaget kommer från din lägenhet eller från grannens lägenhet. Du är som huvudregel också ansvarig för skador i din lägenhet vid läckage från fastigheten eller vid läckage utifrån, till exempel genom yttertaket.
Skada i bostadsrätt
Skada i bostadsrätt Skada i bostadsrätt En av de vanligaste frågorna vi får handlar om skada i bostadsrätt. Ibland är det svårt att avgöra om orsaken till skadan kommer från din lägenhet eller från grannens, vilken försäkring som gäller och vart du ska vända dig. Detta ska du göra Förhindra att skadan förvärras. Om det är en vattenskada stänger du av vattentillförseln och torkar upp ordentligt. Anmäla skadan till bostadsrättsföreningen, som i sin tur anmäler till föreningens försäkring. Är du osäker på om skadan kommer från din lägenhet eller från grannens, ska även grannen anmäla skadan till sitt försäkringsbolag, oavsett om det finns några synliga skador i den andra bostaden. Hur går det till? Bostadsrättsföreningen har ansvar att agera först vid en skada. De ska låta undersöka vad det är som har orsakat skadan och hur mycket som har blivit skadat. Visar det sig efter besiktning att det finns skador bakom ytskikten i bostadsrätten kommer föreningen att börja reparera dessa skador.
Skador och försäkringar
Vem ansvarar för skadorna i bostadsrätten? Många har uppfattningen om att det är bostadsrättshavaren som ansvarar över sin anlitade hantverkare entreprenör och för de skador som hantverkaren orsakar utanför lägenheten, t ex genom att slå hål i ett rör så att hela huset ned till källaren vattenskadas. Det stämmer inte. För att bostadsrätthavaren ska hållas ansvarig för skador orsakade av hans eller hennes hantverkare krävs att föreningen inte bara bevisar att hantverkaren vållat skadan utan även att bostadsrättshavaren agerat oaktsamt i sitt val eller sin styrning av hantverkaren. Det är ofta svårt eller omöjligt att bevisa det. Det finns en bestämmelse i bostadsrättslagen 7 kap. Det gäller alltså inte för skador utanför lägenheten eftersom det inte är inom ramen för bostadsrättshavarens ansvarsområde. Av motiven till bostadsrättslagen 7 kap. Uppstår skador i föreningens fastighet som orsakas av bostadsrättshavarens anlitade entreprenör kan föreningen inte kräva skadestånd av bostadsrättshavaren.